تأثیر ثابت نگه داشتن نرخ بر بازار مسکن!
 |
 |
 |
کارشناسان بر این عقیده هستند که تصمیم رزرو بانک استرالیا مبنی بر ثابت نگه‌داشتن نرخ‌بهره در سطح ۴.۱ درصد، برخی نگرانی‌ها را از بازار مسکن دور خواهد ساخت، اما فشار ناشی از ۱۲ افزایش نرخ طی جلسات گذشته را از دوش دارندگان وام مسکن و صاحبان خانه برنخواهد داشت.
مارک بوریس، رئیس شرکت Yellow Brick Road، بر این عقیده است که این توقف‌ها مطمئنا سیگنال‌هائی مثبت از نزدیک شدن به پایان چرخه‌ی افزایش نرخ خواهد بود. اما این موضوع برای کسانی که هم‌اکنون فشار بیش از حد از افزایش نرخ‌ها را تحمل می‌کنند کمک شایان توجهی نخواهد بود.
در صورتی که فردی هم‌اکنون بیشتر حقوق خود را به بانک تحویل می‌دهد، مطمئنا به جائی خواهد رسید که افزایش هزینه‌های زندگی اقتصاد خانواده را به نقطه‌ای ناپایدار سوق خواهد داد؛ و این‌گونه توقف‌هائی در افزایش نرخ‌بهره، از فروش دارائی‌هائی همچون مسکن توسط مالکان ممانعت نخواهد کرد.
وی معتقد است که خصوصا در فصل بهار، زمانی که بسیاری از وام‌های مسکن با نرخ ثابت به اتمام رسیده و به نرخ‌های متغیر بالاتر تغییر پیدا کنند، مالکان مجبور به فروش بیشتر خانه‌های خود و باعث خواهد شد تا قیمت در این بازار کاهش پیدا کند.