افزایش اجارهبها ناگزیر است!
 |
 |
 |
تجزیهوتحلیل CBRE نشان می دهد که همراهی افزایش تقاضا برای اجارهی آپارتمان در استرالیا با عامل کمبود شدید عرضه در سال آینده، باعث خواهد شد تا اجارهبها را در برخی از مناطق داخلی شهر تا حتی ۱۳ درصد نیز افزایش داشته باشد.
سامیر چوپرا، رئیس تحقیقات اقیانوس آرام موسسهی CBRE، تخمین زده که طی سه سال آینده در سراسر شهرهای پایتخت استرالیا به ۵۷۰ هزار آپارتمان نیاز خواهد بود، در حالی که در حال حاضر ظرفیت استرالیا برای ساخت آپارتمان به صورت سالیانه تنها ۵۵ هزار آپارتمان میباشد.
علیرغم برخی نشانههائی که از تسهیل در برخی از بازارهای اجارهای در برخی شهرها خبر میدهند، این عدم تطابق قابل توجه میان عرضه و تقاضای آپارتمان به رشد مستمر اجاره در مناطق کلیدی مرکز شهر کمک خواهد کرد.
اگرچه به نظر نمیرسد این رشد همانند سال گذشته به ۳۰ درصد برسد، اما رشد ۱۰ درصدی به نظر امری ناگزیر خواهد بود؛ چرا که به قطعیت تقاضا از عرضه پیشی خواهد گرفت.
انتظار میرود تقاضای اجاره در سیدنی برای سال آینده به ۳۴۱۰۰ واحد افزایش یابد، اما طبق برآورد CBRE تنها ۱۵۳۰۰ آپارتمان موجود است که منجر به کمبود ۱۸۸۰۰ واحدی خواهد شد.
در ملبورن، این کمبود ۲۳۸۰۰ آپارتمان، در بریزبن ۱۲۱۰۰ آپارتمان، پرث ۱۰۵۰۰ آپارتمان و آدلاید ۴۱۰۰ آپارتمان خواهد بود.