کاهش قیمت مسکن طی ۶ ماه!
 |
 |
 |
تا کنون، افزایش تقاضا ناشی از مهاجرت به استرالیا و همینطور کاهش عرضه مسکن، توانسته است که با ۱۱ افزایش نرخ‌بهره که اثری مخرب در بازار مسکن دارد مقابله کند و شاهد رشد ۴.۵ درصدی ارزش مسکن در سطح ملی طی سه ماه گذشته باشیم. اما از نظر کارشناسان به نظر نمی‌رسد که این روند به قوت خود باقی بماند و معکوس خواهد شد.
از نظر بسیاری از تحلیل‌گران، بازار مسکن در حال حاضر تحت تأثیر احساسات و امید‌هائی قرار گرفته که رزرو بانک استرالیا به اوج نرخ‌بهره‌ی خود رسیده است و کم کم به فکر کاهش آن خواهد افتاد. به همین جهت فروشندگان بالقوه در این فکر هستند که قیمت‌ها هنوز پائین است و منتظرند که دارائی خود را با قیمت بالاتری عرضه کنند.
اما نکته‌ای که در مورد خصیصه‌ی احساسات وجود دارد آن است که بسیار سریع می‌تواند تغییر کند. بخصوص زمانی که مرتبط با مسائل مالی و اقتصادی شود.
در صورتی که رزرو بانک استرالیا به کار خود ادامه دهد و مجبور به افزایش متوالی نرخ‌بهره شود، ممکن است استرالیا با یک فرود اقتصادی سخت مواجه شود؛ که این موضوع به پریشانی و افزایش تصمیم‌گیری برای فروش دارائی‌ها را در پی خواهد داشت.
رزرو بانک استرالیا هشدار داده که به این زودی‌ها شاهد کاهش نرخ نخواهیم بود و تا جائی که بتوان تورم را کنترل کرد افزایش نرخ‌ها نیز اجتناب‌ناپذیرند. بنابراین، اگر تا شش ماه دیگر شاهد کاهش نرخ‌های وام مسکن نباشیم، از نظر بسیاری از تحلیل‌گران حرکت صعودی شروع شده در بازار مسکن به سرعت شروع به نزول خواهد کرد و به راحتی می‌تواند معکوس شود.
آن‌ها بر این عیده هستند که نرخ‌بهره‌ی ۴ درصد و بالاتر از آن برای فروشندگان نقطه‌ای بحرانی‌ست که هر افزایش باعث خواهد شد که فروش‌های پریشان و شتاب‌رده بیشتر شود.