فیلیپ لو از فشار بحران مسکن به تورم هشدار داده!
 |
 |
 |
رئیس رزرو بانک استرالیا، فیلیپ لو در رابطه با بحران مسکن هشدار داده است. وی معتقد است تعداد خانههای موجود و خانههایی که در دست ساخت هستند جوابگوی سیل مهاجران به استرالیا نخواهد بود و از نظر وی همین باعث خواهد شد تا اجاره بها افزایش یافته و بر تورم فشار بیاورد.
دکتر لو گفت که افزایش شدید جمعیت همراه با کاهش میانگین تعداد افراد ساکن در هر خانه باعث افزایش تقاضا برای اجاره ملک شده است. به نظر میرسد که تا به زودی رشد جمعیت به عدد ۲ درصد خواهد رسید.
وی اعلام کرده که در حال حاضر این مسائل را بیان میکند، چرا که عاملی تأثیرگذار بر تورم میباشد؛ عاملی که هیئت مدیرهی رزرو بانک استرالیا از نزدیک زیر نظر میگیرد تا در رابطه با نرخ بهره تصمیمگیری کند.
این سخنرانی درست یک روز پس از آن انجام شده که این نهاد تصمیم گرفته که برای ماه آپریل نرخ بهره را در سطح ۳.۶ درصد نگه دارد. ولی فیلیپ لو شدیداً تأکید داشته که این تصمیمگیری را به عنوان توقف دائمی نرخ بهره در نظر نگیرید. ممکن است برای بازگرداندن نرخ تورم به محدودهی هدف نیاز باشد که مجدداً نرخ بهره افزایش یابد و به طبع آن بازپرداخت وامهای مسکن و همینطور هزینهی زندگی استرالیائیها را افزایش خواهد داد.
وی اعلام کرده حتی در صورتی که میانگین تعداد افرادی که در یک خانه زندگی میکنند افزایش یابد، باز هم نمی تواند مانع از بالا رفتن تورم اجاره بها برای مدتی شود. چه بسا با رویکرد متواضعانهای که صنعت ساختوساز نشان داده، بنظر میرسد که بازار مسکن در استرالیا برای مدت زیادی از تعادل خارج شود.